Главная  / Статьи / Загородный дом. / Что такое "таун - хаус"?

Что такое "таун - хаус"?

В последнее время русский язык обогатился многими новыми терминами, характеризующими изменившийся стиль и качество жизни. Одно из таких слов - «таун-хаус», дополнившее на рынке жилья понятия «дом», «квартира» или «коттедж».

История таун-хаусов: от Англии до России

Что же такое таун-хаус? Родилось это слово в Англии позапрошлого века; в буквальном переводе оно означает «городской дом» - и действительно, так называли аристократические особняки в английских городах. Застройка тех времен имела свои особенности: ни один представитель аристократии не желал, чтобы его резиденция находилась «на задворках», а поскольку европейские городские центры никогда не могли похвастать большим количеством земли - таун-хаусы теснились впритык друг к другу, соприкасаясь боками и выглядывая узкими фасадами на престижные улицы.

В середине 20-го века таун-хаусы в Англии превратились в простые квартирные комплексы, зато «эстафету» подхватили американцы. А в 1995 году под Москвой были возведены первые российские таун-хаусы, представляющие собой оригинальный гибрид благоустроенной квартиры и загородного частного дома.

Компромиссный вариант между квартирой и загородным домом

Современный таун-хаус представляет собой ряд из нескольких коттеджей-близнецов с общими боковыми стенами, одно-, двух и даже трехэтажных. Каждый коттедж имеет отдельный вход и прилегающий земельный участок, обычно от 1 до 4 соток; предусмотрены индивидуальные гаражи и парковочные площадки. В силу особенностей архитектуры, для жилья в таун-хаусе характерна вертикальная планировка: традиционно первый этаж отводится под гостиную, кухню и другие служебные помещения, второй - под спальни и детскую, гостевые комнаты и рабочий кабинет. Общая площадь такого коттеджа, как правило, варьируется в пределах 150-300 квадратов.

Популярность таун-хаусов объясняется просто: это экономичный и доступный вариант для людей, которые хотят сменить квартиру в многоэтажном «муравейнике» на отдельный дом с собственной землей, но ограничены в средствах. Относительно недорогая стоимость «смежных» коттеджей формируется благодаря минимальному количеству земли, необходимой для застройки, сокращению расхода стройматериалов, а также общим коммуникациям (стоимость подвода электрических линий, водопровода и газопровода, канализации «разбрасывается» на всех жильцов таун-хауса).

Таун-хаусы - перспективный тип индивидуального жилья

Еще не так давно таун-хаусы считались жильем эконом-класса, а застройщики не утруждали себя особыми архитектурными изысками, возводя максимально простые сооружения. Сегодня престиж такого жилья значительно повысился, в лучшую сторону изменился их внешний облик, возросла комфортабельность, и покупателями коттеджей в таун-хаусе становятся весьма состоятельные горожане.